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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Baveno in zona Feriolo a 1.000 € mese (cod.63d19f1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Baveno in zona Feriolo, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per bivani (da 9,6 €/m² mese a 14,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feriolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Feriolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
12 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+11,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Baveno in zona Feriolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con posto auto senza ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
occupazione max 2 pp - no fumatori - no animali sono richieste referenze > contratto di lavoro pari almeno alla durata della locazione e busta paga congrua rispetto al canone Tutti i termini di affitto sono ben specificati: a baveno - fraz. Feriolo via gavaggi 3, a pochi passi dal lungolago e dalle caratteristiche spiaggette, si affitta ampio bilocale arredato posto al piano primo di un tranquillo contesto residenziale l'appartamento è ottimo stato conservativo e risulta composto da ingresso con cucina a vista (blocco cucina nuovo dotato di 4 fuochi, lavastoviglie, forno, frigo e freezer) con antistante zona giorno dotata di divano letto, corridoio con armadio, zona notte con balconcino e servizi, . Termoautonomo. lavatrice nuova in dotazione canone 1000 euro/mese + spese cond. Fisse 60 euro /mese >TOTALE 1020 EURO MESE cauzione 2 mesi possibilità di posto auto scoperto in parcheggio antistante (50 euro/mese) canone proposto sulla base di un affitto non inferiore ai 12 mesi, per periodi inferiori viene applicato diverso tariffario (stagionale) visita da lunedi a venerdi solo su appuntamento - tel orari ufficio. No perditempo
