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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bannio Anzino a 48.000 € (cod.641283c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bannio Anzino, la richiesta di 48.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Belinga) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1021 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
745 €/m² e
813 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bannio Anzino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bannio Anzino, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-94,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bannio Anzino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Belinga
VIA SEMPIONE 64, VIA SEMPIONE 64, 28884, Pallanzeno (VB)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino di recente costruzione con angolo cottura con garage senza ascensore
COMUNE DI BANNIO ANZINO- Nel paesino di Bannio, in posizione tranquilla e a soli 12 km dalle porte di Macugnaga con il suo Monte Rosa, vendesi grazioso appartamento sito al piano terra dell'edificio a carattere condominiale denominato "Villa Rosa", privo di ascensore. L'immobile misura circa 47 mq ed è composto da ingresso su disimpegno, cucinotto, soggiorno, camera da letto, bagno con vasca e due balconi con vista sul centro paese e sulle montagne circostanti. L'abitazione si presenta in buono stato e viene venduta arredata con mobilio del 2003. Vi sono tre posti letto singoli nella camera (+ 1 nel cassettone a scomparsa) e un divano-letto nella zona giorno. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori; acqua calda autonoma con boiler elettrico in bagno; bombola a gas per cucinare. Infissi esterni in legno vetro singolo con persiane in legno. Inizio costruzione stabile anno 1970 con abitabilità anno 1974. A novembre 2024 sono terminati i lavori di rifacimento del manto di copertura. A completamento della proprietà vi sono: - autorimessa privata con saracinesca manuale di circa 12 mq nel piazzale sul retro; - spaziosa taverna ad uso comune con servizio igienico al piano seminterrato; - giardino comune sul retro. Spese condominiali annue di circa EURO 1.000 (comprese di riscaldamento, acqua fredda, luce e pulizia scale, amministratore, assicurazione, etc..). Libero e disponibile da subito. Documentazione dell'immobile verificata e in fase di sistemazione. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it 503,1 kWh/m2 a
