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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arizzano in zona Cresseglio a 690.000 € (cod.6621245a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arizzano in zona Cresseglio, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 3.525 €/m²) e per ville (da 1.780 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arizzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cresseglio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cresseglio) è pari a
2.695 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+24,22%), come per la zona di Cresseglio (+19,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arizzano in zona Cresseglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto con mansarda
Questa villa in vendita si trova ad Arizzano, in una posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde e impreziosita da una bellissima vista sul lago. Gli ampi spazi interni, il giardino e i raffinati dettagli in marmo rosa di Candoglia rendono questa proprietà una soluzione di grande fascino, ideale per chi cerca privacy, comfort e un contesto panoramico. La proprietà è così composta: - Pano seminterrato: ampio garage, disimpegno, locale tecnico/lavanderia, taverna, dispensa, cantina e bagno completo - Piano terra: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno - Primo piano mansardato: 2 ampie camere da letto, vani accessori e bagno - Zone esterne: ampio giardino, area dedicata all'orto e casetta per gli attrezzi L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada comunale attraverso un elegante cancello elettrico, affiancato da un ingresso pedonale protetto da una piccola tettoia. Da qui, un vialetto privato di circa 50 metri costeggiato dal giardino conduce all'ampio garage, dotato di portellone elettrico e situato al piano seminterrato. Il garage è collegato internamente all'abitazione: un disimpegno conduce al locale tecnico con lavanderia e alla taverna, completata da dispensa, cantina e bagno. Le scale in pregiato marmo rosa di Candoglia accompagnano al piano terra, dove si apre l'atrio principale della villa. Protagonista della zona giorno è il grande salone, caratterizzato da ampie finestre scorrevoli in alluminio che creano una piacevole continuità con il giardino e incorniciano la splendida vista sul lago. A rendere ancora più raffinato l'ambiente è il camino in marmo, elemento che richiama con eleganza i materiali utilizzati nella scala e conferisce carattere all'intera abitazione. Sullo stesso livello si trovano una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto con pavimenti in legno e un bagno. Il primo piano mansardato ospita altre due camere da letto di generose dimensioni, entrambe arricchite da pratici vani accessori ricavati nelle parti più[…]
