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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arizzano in zona Cresseglio a 230.000 € (cod.6611f01f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arizzano in zona Cresseglio, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.493 €/m² e
2.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.765 €/m²) e per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arizzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cissano, mentre la zona di Cresseglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cresseglio) è pari a
2.680 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,38%), come per la zona di Cresseglio (+11,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arizzano in zona Cresseglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
Questo appartamento in vendita si trova ad Arizzano, in una posizione tranquilla e panoramica, e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere a pochi minuti da Verbania godendo di una spettacolare vista lago. Situato al piano seminterrato fuori terra, l'immobile offre ambienti ampi e luminosi grazie all'affaccio completamente aperto sul Lago Maggiore, con un potenziale di valorizzazione davvero notevole. La proprietà è così composta: - Ingresso su disimpegno - Cucina abitabile - Ampio soggiorno con camino - 3 camere da letto - Bagno - Posto auto all'interno della proprietà L'appartamento si presenta come una vera e propria tela bianca, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Pur essendo abitabile anche nello stato attuale, offre interessanti possibilità di rinnovamento. È infatti già disponibile un progetto che prevede l'eliminazione del divisorio tra soggiorno e cucina, così da realizzare una moderna zona giorno open space, oltre alla creazione di un'uscita privata verso l'esterno con una splendida veranda affacciata sul lago, in continuità con il giardino condominiale. Un intervento capace di valorizzare ulteriormente gli spazi e rendere ancora più esclusiva questa abitazione. A completare la proprietà, il posto auto interno e un contesto curato, con l'area esterna e le scale comuni dotate di sistema di videosorveglianza per una maggiore tranquillità. La vista è la vera protagonista di questa casa: un panorama che accompagna ogni momento della giornata, dalle prime luci del mattino fino ai tramonti sul lago, regalando un'atmosfera unica in ogni stagione. È la soluzione ideale per chi cerca una prima casa ricca di fascino, una residenza per il tempo libero o un investimento in una delle zone più apprezzate del Lago Maggiore. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita
