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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arizzano in zona Cresseglio a 380.000 € (cod.65ffe030)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arizzano in zona Cresseglio, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1751 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 3.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.820 €/m² a 5.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arizzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cresseglio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cresseglio) è pari a
2.455 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,76%), come per la zona di Cresseglio (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arizzano in zona Cresseglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Sulla prima collina di Verbania, nella caratteristica località di Cresseglio, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente dei primi del '900, finemente ristrutturata nel 2020. La proprietà conserva intatto il fascino delle abitazioni d'epoca, impreziosito da una ristrutturazione curata e realizzata con gusto, che combina sapientemente elementi originali e materiali moderni. Uno dei punti di forza della casa è la corte privata, uno spazio esterno raccolto e riservato, ideale per rilassarsi all'aria aperta, leggere un libro o organizzare piacevoli pranzi e cene in compagnia. La casa si sviluppa su tre livelli, collegati da una splendida scala originale in pietra dalla caratteristica forma sinuosa, elemento architettonico di grande fascino. Al piano terra troviamo un accogliente salotto con camino a legna, la zona pranzo e, separata, una spaziosa cucina, particolarmente luminosa, completa di arredi e perfettamente funzionale. Al primo piano, il disimpegno conduce alle due camere matrimoniali, entrambe dotate di un grazioso balcone dal quale si gode di una bellissima vista sul Lago Maggiore. Sullo stesso livello troviamo inoltre un ampio bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Il secondo piano ospita un grande sottotetto, caratterizzato da altezze che consentono di ricavare ulteriori ambienti e spazi in base alle proprie esigenze e al proprio gusto. Anche da questo livello la vista lago è davvero suggestiva. La casa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata, ed è stata ristrutturata con particolare attenzione all'estetica e alla conservazione del carattere originario. Il risultato è un ambiente caldo e piacevole, nel quale il fascino di una casa d'epoca incontra il comfort e la funzionalità contemporanei. La posizione è assolutamente tranquilla e riservata, pur rimanendo comoda e vicina ai principali servizi. Completa la proprietà un posto auto privato. Una casa dal carattere autentico, con corte privata, ampi spazi, splendidi scorci sul Lago Maggiore e il fascino senza[…]
