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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arizzano in zona Cissano a 906.475 € (cod.65fec394)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arizzano in zona Cissano, la richiesta di 906.475 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
906.475 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5301 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.486 €/m² e
4.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arizzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cissano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cissano) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,68%), come per la zona di Cissano (+16,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arizzano in zona Cissano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato ad Arizzano, in una posizione privilegiata che permette di vivere la tranquillità delle colline del Lago Maggiore restando a pochi minuti dal centro di Verbania e da tutti i principali servizi. Inserito in un esclusivo complesso residenziale di nuova realizzazione, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera comfort, qualità costruttiva e una splendida vista sul lago. La residenza nasce all'interno di un moderno progetto abitativo sviluppato secondo elevati standard architettonici ed energetici. Gli ambienti sono stati studiati per offrire luminosità, funzionalità e la possibilità di personalizzare le finiture, creando una casa capace di rispondere alle esigenze di ogni acquirente. L'appartamento si trova al quarto piano, è servito da ascensore e sviluppa una superficie commerciale di 171 m². La distribuzione interna comprende un'ampia zona giorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. La zona living si apre direttamente sulla terrazza panoramica, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, pranzare durante la bella stagione o semplicemente ammirare il panorama sul Lago Maggiore. La proprietà è completata da una cantina privata e da due posti auto. Le dotazioni comprendono riscaldamento centralizzato a pavimento alimentato a gas, climatizzazione centralizzata caldo/freddo, serramenti in triplo vetro con telaio metallico, porta blindata, videocitofono, cancello elettrico, fibra ottica e impianto TV centralizzato. Il complesso offre inoltre piscina, area fitness e un curato parco condominiale, garantendo un elevato livello di comfort quotidiano. La assicura consumi ridotti ed elevata efficienza. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza moderna, luminosa e panoramica, adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa. Grazie alla qualità del contesto e ai servizi disponibili, rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento in una delle località più richieste del Lago Maggiore
