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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arizzano in zona Cissano a 1.060.825 € (cod.65fea6aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arizzano in zona Cissano, la richiesta di 1.060.825 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.060.825 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5251 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.623 €/m² e
4.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arizzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cissano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cissano) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,51%), come per la zona di Cissano (+16,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arizzano in zona Cissano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato ad Arizzano, in una posizione dominante che regala una splendida vista sul Lago Maggiore. Il contesto è riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con Verbania e ai principali servizi della zona. L'immobile fa parte di un moderno complesso residenziale di nuova realizzazione, progettato secondo elevati standard qualitativi e caratterizzato da un'architettura contemporanea che valorizza la luminosità degli ambienti e il rapporto con il paesaggio circostante. La possibilità di personalizzare gli interni permette di creare una casa perfettamente rispondente alle proprie esigenze. L'appartamento, posto al quarto piano e servito da ascensore, sviluppa una superficie di 202 m². Gli spazi comprendono un'ampia zona giorno affacciata sul terrazzo panoramico, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni. La terrazza rappresenta una naturale estensione della zona living e offre un ambiente ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto con vista sul lago. Completano la proprietà una cantina privata e due posti auto. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato a pavimento alimentato a gas, climatizzazione centralizzata caldo/freddo, serramenti in triplo vetro con telaio metallico, porta blindata, videocitofono, cancello elettrico, fibra ottica e impianto TV centralizzato. Il complesso mette inoltre a disposizione dei residenti piscina, area fitness e un elegante parco condominiale. La garantisce consumi contenuti e un elevato comfort abitativo. Questa soluzione è ideale per chi desidera una residenza esclusiva con ambienti generosi, vista panoramica e servizi di alto livello. Perfetta come abitazione principale o come seconda casa sul Lago Maggiore, rappresenta anche un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo
