Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arizzano in zona Cissano a 1.136.488 € (cod.65fea6a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arizzano in zona Cissano, la richiesta di 1.136.488 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.136.488 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5165 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.543 €/m² e
4.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arizzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cissano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cissano) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,68%), come per la zona di Cissano (+16,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arizzano in zona Cissano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione per vacanza con ascensore
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato ad Arizzano, in una delle zone più apprezzate per tranquillità, esposizione e splendida vista sul Lago Maggiore. La posizione permette di raggiungere rapidamente Verbania e tutti i principali servizi, offrendo al tempo stesso un contesto riservato immerso nel verde. L'immobile fa parte di un prestigioso complesso residenziale di recente costruzione, progettato per offrire un elevato livello di comfort abitativo. L'architettura moderna valorizza la luce naturale e il rapporto con il paesaggio circostante, mentre la possibilità di personalizzare gli interni permette di creare una casa su misura. Situato al terzo piano e servito da ascensore, l'appartamento misura 220 m² e presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed elegante. L'ampia zona living si apre direttamente sul terrazzo panoramico, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile garantisce praticità nella vita quotidiana, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni. La proprietà dispone inoltre di due posti auto e di una cantina privata. Il complesso è arricchito da un curato parco condominiale, una piscina e un'area fitness dedicate ai residenti. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento alimentato a gas, climatizzazione centralizzata caldo/freddo, infissi in triplo vetro con struttura metallica, porta blindata, videocitofono, cancello elettrico, fibra ottica e impianto TV centralizzato. La garantisce elevate prestazioni sotto il profilo dell'efficienza energetica. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, spaziosa e panoramica, con servizi di livello superiore e finiture contemporanee. Ideale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze, rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento in una delle località più ricercate del Lago Maggiore
