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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arizzano in zona Cresseglio a 1.900.000 € (cod.65fea413)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arizzano in zona Cresseglio, la richiesta di 1.900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.545 €/m²) e per ville (da 1.825 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arizzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cissano, ma anche la zona di Cresseglio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cresseglio) è pari a
2.715 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+24,44%), come per la zona di Cresseglio (+19,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arizzano in zona Cresseglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare - Consulenti Immobiliari Associati
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Arizzano (VB) - Sulla collina della città di Verbania, proponiamo in vendita un' elegante villa, libera su quattro lati, disposta su tre livelli, così composta: - al piano terreno: ingresso su una superba ed ampia zona giorno verandata, dotata di ogni confort ed ideale per pranzi e cene con amici. L' affaccio su giardino e piscina offrono un relax assoluto. Adiacente, troviamo un elegantissimo salone doppio con camino in marmo, una cucina abitabile, un bagno realizzato con piastrelle 10x10 verde smeraldo (sia a pavimento che rivestimento). Attraverso un corridoio, raggiungiamo la zona notte, composta da una camera da letto padronale con bagno ensuite di grandi dimensioni ed una seconda camera. Il bagno è stato concepito con materiali davvero importanti, così come tutta l' abitazione che ha uno stile tipico di quell' epoca. - al piano primo, con doppi accessi, raggiungiamo la zona mansardata realizzata con travi a vista, composta da zona relax, una camera per ospiti ed un bellissimo bagno, anch' esso realizzato con piastrelle 10x10. Terrazza con vista panoramicissima! Dalla balconata possiamo godere tutta la zona del salone precedentemente descritta. -al piano interrato, una bellissima taverna con camino e forno per godere nei mesi più freddi l' atmosfera di cene con parenti ed amici, una cantina di ampie dimensioni, zona sauna, doppi servizi e due camere da letto. - Completano la proprietà un locale ad uso magazzino (box auto di mq. 80), un' area verde privata e curata nei minimi dettagli di 4.500 mq , una piscina di ampie dimensioni con una vista meravigliosa sul Lago Maggiore. Questa soluzione realizzata studiata e realizzata negli anni Ottanta con ottimi materiali, è ideale per vivere in un contesto raffinato, in assoluta privacy. Contattami per programmare una visita sul posto! Rossella Agostino Gruppo Immobiliare 333.3650205
