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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arizzano in zona Cissano a 1.264.013 € (cod.65fe7b80)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arizzano in zona Cissano, la richiesta di 1.264.013 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.264.013 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5223 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.528 €/m² e
4.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arizzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cissano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cissano) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,60%), come per la zona di Cissano (+16,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arizzano in zona Cissano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato ad Arizzano, in una posizione panoramica a pochi minuti da Verbania e dalle rive del Lago Maggiore. Inserita in un contesto residenziale di nuova realizzazione, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle bellezze del territorio. Realizzato all'interno di un moderno complesso residenziale ultimato nel 2024, l'appartamento si distingue per un progetto architettonico contemporaneo, caratterizzato da linee essenziali, ampie superfici vetrate e finiture di elevata qualità. La possibilità di personalizzare gli ambienti consente di adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative. L'abitazione, posta al secondo piano e servita da ascensore, sviluppa una superficie di 242 m². Gli spazi interni comprendono un'ampia zona giorno particolarmente luminosa, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un grande terrazzo frontale con vista lago e il terrazzo più ampio dell'intero complesso, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godere del panorama in totale privacy. Completano la proprietà due posti auto, una cantina e la possibilità di usufruire del parco condominiale, della piscina e dell'area fitness. Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento alimentato a gas, impianto di climatizzazione centralizzato caldo/freddo, serramenti in triplo vetro con struttura in metallo, porta blindata, videocitofono, cancello elettrico, fibra ottica e impianto TV centralizzato. L'immobile è certificato in garanzia di efficienza e contenimento dei consumi. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio con ampi spazi interni ed esterni, una vista lago di grande fascino e servizi esclusivi. Perfetta come abitazione principale per una famiglia, r[…]
