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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arizzano in zona Cresseglio a 570.000 € (cod.65e17154)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arizzano in zona Cresseglio, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.273 €/m² e
2.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.435 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arizzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cresseglio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cresseglio) è pari a
2.620 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+23,69%), come per la zona di Cresseglio (+17,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arizzano in zona Cresseglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita una villa indipendente situata ad Arizzano, in una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti da Verbania senza rinunciare alla quiete e al verde. La posizione permette di raggiungere comodamente i principali servizi, offrendo al tempo stesso un contesto residenziale piacevole e ben curato. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è subito abitabile. Nel tempo sono stati eseguiti interventi di miglioramento che ne valorizzano l'aspetto e la funzionalità, tra cui la recente tinteggiatura delle facciate esterne. La villa si sviluppa interamente su un unico livello abitativo, soluzione particolarmente pratica e funzionale. L'ingresso conduce a una luminosa zona living con camino, caratterizzata da ampie aperture che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale. La cucina è abitabile e dispone di un comodo disimpegno. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato è presente un ampio garage di circa 60 mq, ideale per più autovetture o come spazio di deposito, oltre a un locale lavanderia. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 400 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di impianto di riscaldamento a gas con radiatori e di un impianto elettrico recentemente aggiornato. Le ottime condizioni generali dell'immobile consentono un utilizzo immediato senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione principale comoda, indipendente e pronta da abitare, ma è anche un'ottima scelta come seconda casa per chi desidera trascorrere il proprio tempo libero in una delle zone più apprezzate del Lago Maggiore. Gli ampi spazi interni, il giardino privato e il grande garage la rendono una proprietà adatta alle esigenze di famiglie, coppie e di chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa
