Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arizzano in zona Cresseglio a 395.000 € (cod.65dca2d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arizzano in zona Cresseglio, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Fabri Casa Immobiliare snc) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2883 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.965 €/m² e
3.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.765 €/m²) e per quadrivani (da 2.495 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arizzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cissano, mentre la zona di Cresseglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cresseglio) è pari a
2.695 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,70%), come per la zona di Cresseglio (+16,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arizzano in zona Cresseglio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza
IN ESCLUSIVA, vendesi ampio quadrilocale situato a Cresseglio, frazione del comune di Arizzano (VB), in piccolo contesto condominiale di pochi alloggi, in zona tranquilla e con splendida vista lago. Con i suoi 110 m² commerciali ben distribuiti, questo quadrilocale rappresenta la soluzione ideale per famiglie o chi desidera spazi generosi e funzionali. L'ampio salone con cucina a vista è il cuore pulsante dell'abitazione, perfetto per momenti conviviali e cene in famiglia. Le tre ampie camere da letto offrono versatilità: la camera matrimoniale regala una vista lago straordinaria, la seconda camera è finestrata e luminosa, mentre la terza è attualmente adibita a studio, pronta per adattarsi alle tue esigenze. Due bagni completi, entrambi dotati di doccia, garantiscono praticità e comodità per tutta la famiglia. L'appartamento è curato nei minimi particolari, con porte e infissi di qualità dotati di zanzariere ed aria condizionata. Gli impianti perfettamente funzionanti e non necessita di ristrutturazioni. L'ampio terrazzo esposto a sud con splendida vista lago è il vero gioiello di questa proprietà, accessibile direttamente dalla sala. Un secondo ampio terrazzo semicoperto si trova sull'altro lato dell'appartamento e copre un area di circa 40 mq. La proprietà include un grande box auto al piano terra e una cantina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole ed aria condizionata. Certificazione Energetica Ape in corso. Per qualsiasi altra informazione, visionare planimetrie e fissare visite di persona, non esitate a contattarci in Agenzia Fabri Casa Immobiliare, Via Rosmini 33 - Verbania - Intra
