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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arizzano a 2.000.000 € (cod.63ea9131)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arizzano, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.166 €/m² e
2.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE RESIDENZIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arizzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con caminetto
Non è l'ampio parco di 4.300 mq con piante secolari, a fare di questa villa costruita negli anni '80 una vera rarità, situata sulla prima collina del Lago Maggiore, ad Arizzano, l'immobile conquista, soprattutto, per gli ampi spazi interni 650 mq. La sola zona giorno si sviluppa su una superficie di 110 mq circa e dà accesso a un meraviglioso portico e al dehors che si apre verso il giardino totalmente pianeggiante e alla meravigliosa piscina. Il soggiorno con immense vetrate a giorno sul lato principale del giardino, che scorrendo, aprono ampi passaggi tra interni ed esterni. A completare la pianta del piano terra troviamo due disimpegni, un bagno, una camera e la camera padronale con bagno en suite realizzato in ardesia. Al primo piano un bagno, un locale delle stesse dimensioni di una camera, ed un altro spazio utilizzabile come zona relax/lettura, oltre ad un panoramicissimo terrazzo. Al piano seminterrato troviamo l'autorimessa di mq 80, taverna con camino e forno per la pizza, locale caldaia, due grandissimi ripostigli ad uso cantina, disimpegni vari, lavanderia, due bagni, altri due ampi locali e non poteva mancare la sauna. Completa la proprietà in corpo staccato una "casa" per gli attrezzi e una serra. Una proprietà che si presta perfettamente ad ampio domicilio, ma altrettanto bene a sede aziendale di rappresentanza o a lussuosa residenza per la terza età. L'immobile è dotato di climatizzatore, filodiffusione, tutti i serramenti sono in rovere così come le porte interne le scale i corrimano e parte dell'arredamento fatti fare su misura da un noto falegname della zona, colonnine in cotto che fanno da cornice su tutto il lato sud della proprietà e sono stati posati tre pozzi per la raccolta dell'acqua piovana che viene utilizzata per l'irrigazione. La spettacolarità è che sia dal salone che dal giardino nessuna barriera ostacola il panorama. Quando dall'interno volgete lo sguardo verso l'esterno, vi accoglie un panorama assolutamente mozzafiato
