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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Volvera in zona Gerbole-Zucche a 235.000 € (cod.66406e35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Volvera in zona Gerbole-Zucche, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE INDUSTRIALE ORBASSANO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.955 €/m²) e per quadrivani (da 1.145 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Volvera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Volvera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gerbole-Zucche.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gerbole-Zucche, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.555 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbole-Zucche (-4,79%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Volvera in zona Gerbole-Zucche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Volvera Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino senza ascensore di recente costruzione
In zona tranquilla e residenziale, l'appartamento si trova al piano terra di una quadrifamiliare costruita nel 2021 ed è dotato di circa 100 mq di giardino disposto fronte e retro l'abitazione. Internamente la soluzione presenta spazi gestiti in modo funzionale. Dall'ingresso si accede direttamente alla zona giorno, suddivisa in soggiorno living dotato di portafinestra con accesso alla porzione di giardino frontale, e la cucina semiabitabile, anch'essa dotata di porta finestra dalla quale si può accedere alla stessa porzione di giardino. La zona notte ha due camere da letto, di cui una matrimoniale e con cabina armadio, entrambe munite di portafinestra per accedere alla porzione di giardino sul retro. Sono presenti due bagni, uno con vasca e dotato di finestra, e l'altro con doccia munito di ventilazione meccanizzata. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro camera, e grazie alla sua esposizione l'immobile gode di illuminazione durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, l'impianto di climatizzazione è canalizzato e per le parti condominiali sono presenti i pannelli fotovoltaici. La soluzione gode di un box auto con basculante motorizzata
