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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Volvera in zona Gerbole-Zucche a 265.000 € (cod.663c0605)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Volvera in zona Gerbole-Zucche, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.376 €/m² e
1.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE INDUSTRIALE ORBASSANO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.955 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Volvera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Volvera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gerbole-Zucche.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gerbole-Zucche, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.555 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbole-Zucche (-4,79%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Volvera in zona Gerbole-Zucche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE BEINASCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con garage di recente costruzione con cortile
VOLVERA - La Grimaldi Immobiliare di Beinasco propone in vendita ,in esclusiva, a Gerbole di Volvera, in posizione strategica, comoda alla tangenziale e a tutti i principali servizi, un elegante appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano di una palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato nel 2024, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. L'ingresso accompagna nella luminosa zona giorno, caratterizzata da un moderno soggiorno living con cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende due camere da letto, doppi servizi e un pratico locale lavanderia. La proprietà dispone inoltre di tre cantine al piano interrato e due box auto singoli al piano terra. A completare la soluzione, il giardino e il cortile in comune, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto. DOTAZIONI E FINITURE: Ristrutturazione completa nel 2023. Riscaldamento a pavimento. Termostati indipendenti in ogni ambiente. Aria condizionata in ogni stanza. Infissi in PVC con triplo vetro. Predisposizione impianto antifurto. PUNTI DI FORZA: NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Palazzina di sole due unità abitative. Primo piano. Ampia metratura. Giardino e cortile in comune. Due box auto singoli. Tre cantine. Posizione tranquilla e comoda alla tangenziale. Una casa curata in ogni dettaglio, pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità in una posizione strategica. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011-3972470 (con questo numero ci trova anche su WhatsApp!) o passare a trovarci in Corso Cavour n. 16 a Beinasco (TO). - Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione. Le ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASS[…]
