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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Volvera in zona Gerbole-Zucche a 210.000 € (cod.65f76ca0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Volvera in zona Gerbole-Zucche, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da REMIDA IMMOBILIARE DI STRANGIO PAOLA) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1448 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.423 €/m² e
1.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE INDUSTRIALE ORBASSANO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Volvera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Volvera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gerbole-Zucche.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gerbole-Zucche, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.575 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbole-Zucche (+1,49%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Volvera in zona Gerbole-Zucche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMIDA IMMOBILIARE DI STRANGIO PAOLA
VIA LUDOVICO ARIOSTO 2/A, Ardore (RC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile senza ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
VOLVERA – APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO, BOX E NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Volvera, Via Colle del Lys 4 – € 210.000 In un piccolo e recente contesto in paramano, edificato nel 2003 e composto da sole quattro unità abitative, proponiamo appartamento disposto su due livelli, con una superficie complessiva di circa 133 mq, ampio terrazzo coperto, box auto e cantina. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la totale assenza di spese condominiali, caratteristica particolarmente rara per un immobile di recente costruzione. L’abitazione si trova al primo piano, raggiungibile tramite una sola rampa di scale, in uno stabile privo di ascensore. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno e da una cucina abitabile comunicanti tra loro e separati da un pratico muretto. Sia il soggiorno sia la cucina permettono di accedere al terrazzo coperto di circa 20 mq, uno spazio esterno ampio e riservato, dotato di tende da sole e ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona living esterna. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso a un unico balcone, e da un bagno finestrato con vasca, recentemente e completamente ristrutturato. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, catastalmente destinato a locale di sgombero. Il livello si presenta come un grande ambiente unico, completamente rifinito, riscaldato e illuminato naturalmente grazie alla presenza di velux. Al piano superiore è inoltre presente una funzionale zona lavanderia dotata di doccia. Questo spazio rappresenta un’importante superficie accessoria, utilizzabile come ambiente multifunzionale, zona hobby, studio, palestra o area relax, nel rispetto della sua destinazione urbanistica e catastale. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è dotato di: * riscaldamento autonomo; * aria condizionata al piano abitabile; * pavimenti in grès; * serramenti in legno con doppi vetri; * zanzariere; * porta blindata; * terrazzo coperto con tende da sol[…]
