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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Volvera in zona Gerbole-Alte a 289.000 € (cod.65cd6f9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Volvera in zona Gerbole-Alte, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Francesco Filannino) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1952 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.437 €/m² e
1.590 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE INDUSTRIALE ORBASSANO) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 1.825 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Volvera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Volvera, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbole-Zucche, mentre nella zona di Gerbole-Alte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbole-Alte) è pari a
1.415 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Volvera in zona Gerbole-Alte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
La “Francesco Immobiliare” è lieta di proporre in vendita un appartamento a piano terra in elegante contesto quadrifamiliare di recente costruzione. L’appartamento si trova nel comune di Volvera al confine con Rivalta di Torino e Orbassano e comunque molto vicino agli svincoli autostradali che in soli 20 minuti collegano a Torino. In una zona dove il verde e la natura ne fanno da padrone l’immobile si sviluppa su due livelli e offre un ampio giardino su tre lati privato di circa 450 m², esposto in modo ottimale e completamente ri-servato, senza affacci di altre abitazioni, perfetto per la realizzazione di un’eventuale pi-scina in completa privacy. L’appartamento si sviluppa al piano terreno con ingresso su luminoso soggiorno con cu-cina a vista, disimpegno, cameretta, camera matrimoniale e bagno finestrato. Ogni came-ra è dotata di porta finestra che collega direttamente in giardino. Una scala interna conduce alla taverna, riscaldata a pavimento, completa di secondo ba-gno adibito anche a lavanderia. Collegato alla tavernetta troviamo il box auto doppio in larghezza dotato di due Basculanti motorizzati. L’appartamento è in è dotato di impianti altamente efficienti come l’impianto fotovoltaico da 3,4 kW con sistema di accumulo da 7,2 kW, riscaldamento a pa-vimento autonomo gestito dalla caldaia a condensazione con produzione acqua calda sa-nitaria supportata dal pannello solare termico; il raffrescamento è in pompa di calore con split in ogni camera. Tra i principali punti di forza abbiamo: ? Privacy garantita grazie al giardino angolare privo di affacci diretti delle case confi-nanti; ? Nessuna spesa d’amministrazione condominiale; ? Materiali e finiture di alta qualità; ? Impianto di domotica per luci e aperture cancelli e box; ? Sistema di antifurto filare e impianto di videosorveglianza; ? Impianto di irrigazione esterna; ? Videocitofono; ? Zanzariere su ogni serramento; ? Possibilità di acquistare l’appartamento comprensivo dell’arredamento presente. IDEALE PER CHI CERCA COMFORT MODERNO, INDIPENDENZA[…]
