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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Volvera in zona Gerbole-Zucche a 99.000 € (cod.6592fb91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Volvera in zona Gerbole-Zucche, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare PAI) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1207 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.334 €/m² e
1.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE INDUSTRIALE ORBASSANO) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 1.995 €/m²) e per attici (da 755 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Volvera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Volvera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gerbole-Zucche.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gerbole-Zucche, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.590 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbole-Zucche (+1,34%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Volvera in zona Gerbole-Zucche
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con mansarda
Reh Solution Real Estate propone in vendita un grazioso e ampio bilocale mansardato di circa 160 mq calpestabili, situato al secondo piano di una palazzina signorile in una tranquilla zona residenziale di Gerbole di Volvera, comoda alla tangenziale. L’appartamento, recentemente ristrutturato, completamente coibentato e in ottime condizioni, accoglie con un ingresso su disimpegno dotato di portoncino blindato e videocitofono. Da qui si accede a un ampissimo e luminoso soggiorno con cucina a vista (sviluppata su circa 6,50 metri lineari), perfetto per vivere la zona giorno in modo pratico e confortevole. Gli ambienti risultano particolarmente ariosi anche grazie all’altezza al colmo di quasi 3 metri, che rende gli spazi altamente sfruttabili. La camera da letto, molto spaziosa, offre la possibilità di essere suddivisa per ricavare una seconda stanza o un secondo servizio, rendendo l’immobile ancora più versatile. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia di ampie dimensioni, dotato di predisposizione per lavatrice e asciugatrice. L’esposizione a sud garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata, ulteriormente valorizzata dalla presenza di velux di grandi dimensioni in tutti gli ambienti. Vi è inoltre la possibilità di realizzare aperture laterali con porte/finestre e balconi a pozzetto o alla francese con esposizione a est e ovest, aumentando ulteriormente vivibilità e luce naturale. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche su ogni termosifone, che permettono una gestione autonoma dei consumi. La caldaia a metano ad alta efficienza energetica, così come il bollitore per l’acqua sanitaria, sono stati sostituiti circa due anni fa. Sono inoltre presenti contatori per acqua calda e fredda a consumo. Gli impianti elettrico e termosanitario sono stati recentemente certificati. L’immobile è dotato anche di impianto TV satellitare, elettrico, citofonico e telefonico. Le spese condominiali risultano contenute e non sono presenti spese strao
