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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Volpiano a 197.000 € (cod.64171e88)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Volpiano, la richiesta di 197.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1790 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO VIA UMBERTO I, VIA LEINI, C.SO REGINA MARGHERITA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Volpiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Volpiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Volpiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Immobiliare Volpiano Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con cortile con caminetto
In un contesto di sole due famiglie, privo di spese condominiali, proponiamo soluzione di 110 mq al piano rialzato (primo fuori terra) completamente ristrutturata, sito nel centro del paese, comodo a tutti i servizi primari e secondari. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno di circa 30 mq accessoriato di climatizzatore Daikin 18.000 Btu e predisposizione canna fumaria per camino o stufa; cucina abitabile dalla forma rettangolare con parete attrezzata lineare. Sia dalla sala che dalla cucina si accede ad un ampio balcone/terrazzino accessoriato di tenda da sole estiva. Un disimpegno ci conduce alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto entrambe di generosa dimensione, con presenza di ampie finestre; il bagno è accessoriato di doccia e finestra, ristrutturato nel 2018 con materiali di pregio, dotato di termo-arredo e data la sua spaziosa metratura offre la possibilità del doppio lavabo, completo anche di armadio a muro utile come deposito accessori; un ripostiglio termina il piano abitativo. Al piano semi-interrato troviamo una cantina dalla forma quadrata, finestrata, con attacchi lavanderia e un box auto singolo di 18 mq con basculante a due ante. Un vano tecnico con caldaia a condensazione sostituita tre anni fa e una tettoia/posto auto di 30 mq; verandata con tende da sole estive e invernali all’interno del cortile terminano il piano sottostante; tettoia comoda per momenti di intrattenimento con barbecue al suo interno con canna fumaria. L’immobile gode di molteplici confort: pavimenti/rivestimenti in gres porcellanato, infissi con vetro camera realizzati esternamente in alluminio color legno e internamente in legno con apertura vasistas/basculante, il riscaldamento è autonomo e indipendente con caldaia a condensazione della Beretta installata nel 2022; portoncino blindato; condizionatore Daikin freddo/caldo da 18.000 Btu con motore esterno; zanzariere sulle aperture; bagno completamente ristrutturato nel 2018; predisposizione camino/stufa in sala con apposita canna fumaria al momento c[…]
