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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viù in zona Polpresa a 29.000 € (cod.6626d326)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viù in zona Polpresa, la richiesta di 29.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
29.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
241 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
331 €/m² e
477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 280 €/m² a 600 €/m²) e per case semindipendenti (da 150 €/m² a 430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Polpresa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polpresa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
455 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-20,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viù in zona Polpresa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare Lans Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento
In posizione tranquilla e immersa nel verde, nella frazione Versino di Viù, proponiamo in vendita casa indipendente su tre lati, caratterizzata da ampi spazi interni, terrazzo, balconi e un terreno di proprietà esclusiva di circa 1.000 mq situato frontalmente all'abitazione. La proprietà è raggiungibile percorrendo gli ultimi circa 30 metri esclusivamente a piedi, attraverso un passaggio condiviso con altre abitazioni. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno sono presenti una prima cucina, una sala e un bagno esterno dotato esclusivamente di WC. Tramite una scala esterna si accede al primo piano, dove si trova un appartamento composto da ingresso sulla cucina, sala, una camera da letto, bagno e balcone con piacevole vista sulla vallata e sul terreno di proprietà. Completa il piano un terrazzo di circa 20 mq, parzialmente coperto, ideale per trascorrere momenti all'aperto. Il secondo piano, con disposizione interna speculare rispetto al primo, comprende anch'esso cucina, sala, camera da letto, bagno e balcone. A differenza del piano sottostante, non dispone del terrazzo. La presenza delle canne fumarie già esistenti consente il riscaldamento dell'abitazione tramite stufe a legna o a pellet. La frazione non è raggiunta dalla rete del metano e, pertanto, non è possibile utilizzare il gas metano come sistema di riscaldamento. Non sono attualmente disponibili specifiche informazioni in merito al sistema di smaltimento delle acque reflue dell'immobile, né è stato possibile verificare la presenza e le caratteristiche di un eventuale collegamento alla fognatura o di una fossa biologica. A completare la proprietà, un ampio terreno frontale di circa 1.000 mq, di esclusiva proprietà, che offre spazio per diverse possibilità di utilizzo. Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà in un contesto tranquillo e immerso nella natura, con ampi spazi esterni e interessanti possibilità di personalizzazione, tenendo conto degli interventi di ristrutturazione necessari
