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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viù in zona Fucine a 59.000 € (cod.661d0548)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viù in zona Fucine, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
261 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
414 €/m² e
545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 195 €/m² a 425 €/m²) e per appartamenti (da 270 €/m² a 600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Polpresa, mentre la zona di Fucine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fucine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
315 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viù in zona Fucine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Daniele Regina
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento
Nel cuore della tranquillità di Viù (TO), in Frazione Fucine 18, proponiamo in vendita un affascinante caseggiato indipendente, immerso nella natura e ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà, completamente indipendente e sviluppata su più livelli, si distingue per la generosa metratura e per la presenza di ingressi separati, che la rendono perfetta sia come abitazione principale plurifamiliare sia come investimento per attività ricettive come B&B o casa vacanze. L'immobile offre una superficie abitativa di circa 185 mq ed è così composto: Al piano semi-interrato troviamo tre comode cantine, ideali come spazi di deposito o per creare ambienti accessori. Il piano primo accoglie la zona giorno con ingresso su cucina, sala da pranzo, bagno con doccia e un piacevole terrazzo vivibile di circa 24 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Al piano secondo si sviluppa la zona notte con due camere da letto, servite da un ulteriore terrazzo di circa 24 mq. Il piano terzo (ultimo) ospita una camera, due locali da ultimare – perfetti per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze – e un altro terrazzo di circa 24 mq. All'esterno, la proprietà conquista con un ampio terrazzo principale di circa 60 mq, completo di zona barbecue e gazebo, ideale per vivere appieno la bella stagione. Completano la proprietà un terreno pianeggiante di circa 1.400 mq, perfetto come giardino o orto, e un terreno boschivo di 2.276 mq situato a breve distanza (circa 1 km). Presenti inoltre fabbricati accessori di grande utilità: un deposito di circa 40 mq e un ex fienile di circa 60 mq, con interessante potenziale di recupero. Il riscaldamento è autonomo con stufe a legna e pellet, mentre l'acqua calda è garantita da boiler elettrico. Soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nel verde, lontana dal caos cittadino, ma anche per chi desidera investire in una proprietà versatile con ottime potenzialità di valorizzazione. Prezzo estremamente interessante: € 45.000[…]
