Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viù in zona Cramoletti a 44.000 € (cod.6542e003)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viù in zona Cramoletti, la richiesta di 44.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
44.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
628 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
403 €/m² e
466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viù in zona Cramoletti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE LANS SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione
In frazione Cramoletti Superiori di Viù, a circa 1100 metri di altitudine, casa semindipendente libera su tre lati con piccolo cortiletto privato e terreno adiacente semi pianeggiante di 110 mq. L'immobile, grazie all'esposizione a sud, risulta luminoso e soleggiato per gran parte della giornata. Esso è raggiungibile solamente a piedi per mezzo della mulattiera lunga un centinaio di metri. La porta d'ingresso al piano terreno permette di accedere alla zona giorno, composta da un unico ambiente e riscaldabile tramite la stufa a legna; passando per il disimpegno/antibagno si accede al bagno finestrato con doccia. Salendo la scala interna in legno si raggiunge il piano primo, adibito a zona notte, dove si trovano le due camere da letto matrimoniali ed il balcone. L'immobile, di antica costruzione, è stato totalmente ristrutturato nel 1995 circa, con particolare riferimento: travatura in legno per sostegno del tetto; tetto in lamiera coibentato con polistirolo; vespaio aerato; impianto elettrico; impianto idraulico; infissi esterni in legno; infissi interni in legno a vetro singolo; boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria; fossa biologica per lo scarico delle acque reflue; soletta piano primo in muratura; scala interna in legno su misura. Risulta presente allacciamento alla rete elettrica; l'acqua potabile è servita dall'acquedotto privato di frazione al quale si versa una quota annua per l'allacciamento di circa €30; il riscaldamento avviene mediante stufa a legna
