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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Viù in zona Tuberghengo a 29.000 € (cod.64446437)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Viù in zona Tuberghengo, la richiesta di 29.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
29.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
483 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
302 €/m² e
353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case semindipendenti (da 190 €/m² a 485 €/m²) e per case indipendenti (da 280 €/m² a 625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tuberghengo, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
305 €/m² per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in calo (-4,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare Lans Sas
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura
Nella soleggiata frazione Tuberghengo di Viù, soluzione libera su tre lati disposta su tre livelli con piccolo orto privato. La casa, sita in un contesto tranquillo si compone al piano primo di un soggiorno-cucina con bagno e al piano superiore, raggiungibile con la scala in legno, una grande camera da letto con doppio balcone, uno che affaccia sull'interno frazione l'altro che vanta di vista panoramica sulla vallata. Il piano terreno non è collegato internamente alla casa ma rimane come ambiente a sè stante utilizzabile come taverna con un grande camino in pietra. Il tetto è in lose ed è stato rifatto alla fine degli anni 90, ogni anno è stato revisionato e allo stato attuale si mantiene in ottime condizioni. I serramenti dell'immobile sono in PVC ed al piano terreno sono presenti i doppi vetri. Il riscaldamento dell'immobile attualmente è mediante l'utilizzo del camino ventilato oppure della stufa a pellet. E' presente un boiler elettrico che asserve l'acqua sanitaria di bagno e angolo cottura. L'immobile è collegato alla fognatura di frazione. L'acqua viene fornita tramite l'acquedotto di frazione per il quale si paga una quota annuale di circa 50