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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Viù in zona Col San Giovanni a 26.000 € (cod.63c7737a)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Viù in zona Col San Giovanni, la richiesta di 26.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
26.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
371 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
272 €/m² e
317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case semindipendenti (da 190 €/m² a 365 €/m²) e per case indipendenti (da 220 €/m² a 385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Col San Giovanni, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
285 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in calo (-4,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Viù in zona Col San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Lanzo Sas
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cortile con angolo cottura
VIU': nella farzione Col San Giovanni, tipica baita in pietra disposta su due livelli con piccolo spazio esterno di proprietà. Al piano cortile l'immobile è caratterizzato da un ingresso che fa da antibagno, una zona soggiorno con angolo cottura e dalla camera da letto con disimpegno adiacente con armadio a muro. Completa il piano un bagno con vasca. Al piano seminterrato due ampi locali uso cantina e centrale termica. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia a legna
