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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino a 165.000 € (cod.663e387b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1918 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garino) è pari a
1.725 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Garino (-0,32%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abitat
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con giardino con garage con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Appartamento Trilocale Signorile di 86 mq Catastali in Zona Signorile e Residenziale - proponiamo in vendita un appartamento molto bello di 86 mq catastali, in piccola palazzina signorile al 1? piano senza ascensore, molto luminoso e con vista aperta, - zona comodissima a tutti i tipi di servizi e alle principali vie di comunicazione, - l?appartamento si compone di ampio ingresso e disimpegno, 1 salotto che accede al balcone che affaccia sulla via Bardonecchia, 1 camera che affaccia sulla via Bardonecchia, 1 cucina abitabile con balcone che affaccia sul giardino interno, 1 bagni finestrato, 1 ripostiglio, 1 cantina, - possibilit? di acquisto di garage nell'interrato con prezzo a parte, - le spese di gestione sono state nello scorso esercizio circa ? 1.000 - il riscaldamento a pavimento centralizzato circa ? 1.000 nello scorso esercizio, - quindi molto basse rispetto alla media della tipologia, - categoria catastale A/7 con rendita catastale di soli ? 511,29 ideale per contenere imposte e costi notarili. - l'appartamento si presenta in buono stato essendo stato molto ben tenuto dai proprietari, - il prezzo richiesto ? assolutamente vantaggioso per la qualit? e per la posizione, - un?opportunit? da cogliere al volo, sia per chi cerca la prima casa con spazi molto ben vivibili, sia per chi vuole investire e ottenere una buona redditivit?, - - - - - ?La presente scheda / descrizione / annuncio ? valida salvo errori e/o omissioni di battitura e/o di trascrizione, pertanto non costituisce vincolo contrattuale
