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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino a 75.000 € (cod.6633ca83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.185 €/m²) e per bivani (da 895 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garino) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Garino (-1,89%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Vinovo D.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
VENDESI APPARTAMENTO LOCATO Nel cuore di Garino, in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato, ideale come opportunità di investimento in quanto attualmente locato con contratto in essere fino ad aprile 2031. L’appartamento si apre su un'accogliente zona giorno living, dove troviamo un ambiente arioso e ben distribuito tra l'area soggiorno e l'area cucina. Da qui si accede a un piccolo balcone verandato. La zona notte è composta da un’ampia e luminosa camera da letto. Il bagno è stato ristrutturato nel 2019 ed è dotato di finestra. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile ad uso investimento
