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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino a 159.000 € (cod.662ab5b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1528 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.300 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garino) è pari a
1.620 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Garino (-1,64%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Vinovo D.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Nella tranquilla zona residenziale di Garino, comoda a tutti i principali punti d’interesse, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al piano rialzato, caratterizzato dalla tripla esposizione e dalla presenza di due balconi che servono tutti gli ambienti dell’abitazione. L’ingresso, aperto e ben organizzato, funge da elemento di separazione tra i diversi ambienti della zona giorno, distribuendo in maniera funzionale il soggiorno e la cucina abitabile, che rimane così ben distinta. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, e dal bagno finestrato con doccia. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione parziale nel 2019, durante la quale sono stati rifatti gli impianti. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera, mentre la caldaia condominiale è stata sostituita nel 2025. Completano la proprietà una cantina piastrellata e un box auto, entrambi compresi nel prezzo
