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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa a 345.000 € (cod.661aadb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinovo in zona Tetti Rosa, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1425 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
1.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSA) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garino, mentre nella zona di Tetti Rosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tetti Rosa) è pari a
1.865 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,78%).
Invece i prezzi per la zona di Tetti Rosa (+0,87%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FERRERO S.N.C. DI FERRERO LUANA E C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare con mansarda
Vinovo - Tetti Rosa, con accesso da strada privata vendesi deliziosa villetta del 2002, elevata su due piani abitativi pi piano mansardato e piano interrato di 206 mq catastali. Al piano terreno accediamo ad un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, disimpegno e servizio - portico su entrambi i lati e giardino privato di circa 170 mq. totali - al primo piano troviamo la camera padronale con balcone, due camere singole, doppi servizi e disimpegno; al piano mansardato un ampio locale sottotetto con abbaini. Completano la propriet al piano interrato il box auto doppio della superficie di 36 mq. oltre alla tavernetta. La villetta ha in dotazione porta blindata, doppi vetri, antifurto perimetrale e volumetrico, tapparelle elettrice in alluminio coibentato, zanzariere, tenda da sole motorizzata. Bassissime spese di gestione condominiale. Richiesta euro 345.000,00. - SC9709531
