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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa a 119.000 € (cod.66181a1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vinovo in zona Tetti Rosa, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSA) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garino, ma anche la zona di Tetti Rosa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Rosa) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Tetti Rosa (-4,75%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Vinovo D.i.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione senza ascensore con ascensore con cortile
Nella tranquilla zona residenziale di Tetti Rosa, all’interno di un contesto edificato nel 2010, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, sviluppata in lunghezza e studiata in modo da mantenere ben distinti e funzionali gli spazi dedicati alla cucina e al living. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte e conduce a un pratico ripostiglio, al bagno finestrato con doccia e a un’ampia camera matrimoniale. La soluzione gode inoltre di due balconi, accessibili rispettivamente dalla zona giorno, dalla camera matrimoniale e dal bagno, che garantiscono una piacevole luminosità e un ulteriore sfogo esterno all’abitazione. Completano la proprietà una cantina e un box auto dotato di portone sezionale. All’interno del cortile condominiale è inoltre presente un posto auto
