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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa a 149.000 € (cod.65dc0280)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vinovo in zona Tetti Rosa, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.696 €/m² e
1.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.480 €/m²) e per trivani (da 1.095 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garino, ma anche la zona di Tetti Rosa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Rosa) è pari a
1.805 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Tetti Rosa (-6,58%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Vinovo D.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore senza ascensore
Nel cuore di Vinovo, affacciato su Piazza Rey e comodo a tutti i servizi del paese, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. Una soluzione che si distingue per la completa ristrutturazione eseguita nel 2021 e per la doppia esposizione, valorizzata da due balconi che garantiscono luminosità. L’ingresso, ampio e facilmente arredabile, accompagna alla zona giorno living, un ambiente ben organizzato, che ospita comodamente sia la cucina sia l'area divani. La zona notte è composta da due camere da letto, tra cui una matrimoniale impreziosita da una pratica cabina armadio. Il bagno, finestrato e con doccia oversize, è dotato di antibagno, nel quale è stata ricavata la zona lavanderia. L’abitazione è stata rifinita con particolare attenzione al comfort e all’efficienza: serramenti in PVC con vetrocamera, tapparelle motorizzate, zanzariere e impianti completamente certificati. Il balcone maggiormente esposto è inoltre dotato sia di tenda estiva sia di chiusura invernale, permettendo di sfruttarlo al meglio in ogni stagione. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere il centro del paese senza rinunciare alla comodità di una casa moderna e ristrutturata
