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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo a 105.000 € (cod.65d1141d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinovo, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.873 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tetti Rosa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile con angolo cottura
Proponiamo in vendita monolocale al primo piano di ampia metratura in buonissimo stato interno . L'immobile composto da una stanza che ospita un angolo cottura , zona notte e zona soggiorno e bagno. Un'ampia vetrata con infisso in alluminio e doppi vetri rende l'ambiente molto lumino ed una porta finestra in pvc doppio vetro da accesso ad un terrazzo di 25 Mq attrezzato per essere sfruttato al meglio. L'immobile fa parte di una porzione di fabbricato dove al piano terra troviamo un locale comune adibito in parte a cantine e di un cortile comune dove una parte adibita a parcheggio , al primo piano troviamo l'immobile che proponiamo in vendita ed al secondo piano un'altro appartamento. Non vi sono spese condominiali tranne i consumi di luce parti comuni e consumo acqua. Il riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a condensazione nuova. Attualmente l'immobile a reddito con affitti brevi turistici con un'ottima resa , intorno al 12% lordo dimostrabile con possibilit di miglioramento. L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto all'uso. - SC9669516
