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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino a 85.000 € (cod.65cd8c27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.030 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garino) è pari a
1.685 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Garino (+1,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile
Da Privato. Privato vende spazioso bilocale sito in Vinovo (TO) in condominio signorile e tranquillo. L'immobile (70 mq circa) si trova al piano terra rialzato e comprende ingresso, ampio tinello, cucinino, doppi servizi finemente ristrutturati, due camerette e balconcino che dà sul cortile interno e cantina. Le due camerette sono separate da un muro di cartongesso che può essere facilmente abbattuto per ottenere una spaziosa camera da letto. L'appartamento si trova in una via poco trafficata e poco distante dalla piazza centrale del paese (7 minuti a piedi circa) e molto vicino a supermercati, farmacia e poste. Vi è inoltre possibilità di parcheggio proprio di fronte alla casa. Le spese condominiali sono basse e comprendono anche il riscaldamento centralizzato, dotato di valvole termostatiche. Classe energetica in fase di definizione. Possibilità di lasciare parte del mobilio. La richiesta è di 85 mila euro trattabili. Se interessati, contattare Nicola 349 61 83 188 ore serali
