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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa a 154.000 € (cod.65ccf482)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vinovo in zona Tetti Rosa, la richiesta di 154.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.642 €/m² e
1.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.405 €/m²) e per quadrivani (da 1.610 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garino, ma anche la zona di Tetti Rosa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Rosa) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
Invece i prezzi per la zona di Tetti Rosa (-4,00%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore da ristrutturare con climatizzazione
Vinovo, Via Dante Alighieri, ubicato nelle immediate vicinanze del centro, in stabile signorile del 1983 dotato di piacevole ed estesa area verde condominiale, proponiamo gradevole appartamento quadrilocale conservato in ottime condizioni. L'unità abitativa, posta al secondo piano senza ascensore, gode di doppia esposizione e si caratterizza per l'ampia metratura distribuita su un unico livello. L'immobile si compone come segue: ingresso su funzionale disimpegno, cucina abitabile, luminoso salone con accesso su balcone interno, due camere matrimoniali esposte a sud di cui una dotata di balcone, servizi con box doccia, capiente ripostiglio, cantina di pertinenza e box auto singolo di mq. 14 al piano seminterrato. In elenco i principali dettagli: portoncino blindato, infissi esterni doppi vetri/alluminio, split di condizionamento su zona giorno, pavimentazione uniforme, zanzariere su zona notte e citofono appena sostituito. Soluzione adatta per nuclei familiari con figli. A.P.E.: E Maggiori info presso lo Studio
