Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino a 499.000 € (cod.65a31621)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2310 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.710 €/m² e
2.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.545 €/m²) e per ville (da 1.875 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Garino) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Villaggio Ippico, vendesi villa libera su tre lati, in completamente e finemente ristrutturata con fine lavori dicembre 2023, dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, 100% full electric con impianto fotovoltaico/solare, ventilazione meccanizzata, infissi nuovi, tapparelle motorizzate, domotica, antifurto, videocamere, tripli servizi tutti con finestra. Internamente la villa disposta su due livelli, oltre 190 mq. calpestatili, il piano terreno composto da un grande salone doppio con zona pranzo per un totale di 60 mq. oltre la bellissima cucina abitabile a vista, disimpegno dal quale si accede alla lavanderia e al primo bagno con doccia, il piano primo abitabile (non sottotetto) destinato interamente alla zona notte con due camere da letto e un bagno con doccia, una suite padronale completa di una grande cabina armadio e un bellissimo bagno privato con doccia e vasca, tutte e tre le camere dotate di balcone/terrazzino, uno per ogni lato della villa. Completano la propriet un box auto triplo con tre accessi, 250 mq. di giardino privato con zona barbecue. Una fantastica soluzione per chi cerca la tranquillit a 5 minuti da Torino. - SC9641430
