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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino a 499.000 € (cod.65a233b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2310 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.895 €/m² e
3.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.865 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Garino) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Villaggio Ippico, vendesi villa libera su tre lati, in completamente e finemente ristrutturata con fine lavori dicembre 2023, dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, 100% full electric con impianto fotovoltaico/solare, ventilazione meccanizzata, infissi nuovi, tapparelle motorizzate, domotica, antifurto, videocamere, tripli servizi tutti con finestra. Internamente la villa è disposta su due livelli, oltre 190 mq
