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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino a 1.200.000 € (cod.65993d25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
442 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.595 €/m²) e per ville (da 1.890 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Garino) è pari a
2.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CERESA MORI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con giardino con garage da ristrutturare
VINOVO – VILLAGGIO DEGA NORD | VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA All’interno dell’esclusivo Villaggio Dega Nord di Vinovo, uno dei contesti residenziali più ricercati e riservati della zona, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente con piscina privata, immersa in un ambiente signorile caratterizzato da ville di alto livello, viabilità interna privata e grande tranquillità. Il complesso, sviluppato tra la fine degli anni ’90 e i primi anni 2000, è noto per l’elevata qualità costruttiva, gli ampi spazi verdi e la presenza di abitazioni indipendenti che garantiscono privacy, sicurezza e qualità della vita, a pochi minuti da Torino e comodamente collegato ai principali servizi. La villa, in eccellenti condizioni interne, rifinita con materiali di pregio, si sviluppa su tre livelli per una superficie abitativa di circa 315 mq, oltre a 53 mq di balconi, 95 mq al -1 tra taverna e locale deposito, 44 mq di autorimessa e uno splendido giardino privato di 637 mq. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono così distribuiti: Piano Terra: importante zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno Piano Primo: due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, studio, bagno e lavanderia Piano Interrato: accogliente taverna attrezzata con angolo cottura, locali accessori, cantina e autorimessa Il giardino: curato e riservato, ospita una piscina privata, elemento distintivo che valorizza ulteriormente la proprietà, rendendola ideale per momenti di relax e convivialità. Caratteristiche: • Stato interno ottimo, pronto da abitare • Contesto residenziale signorile e riservato • Ampie metrature e spazi versatili • Ideale per famiglie o per chi cerca rappresentanza e comfort Posizione: • Situata a Vinovo, in posizione strategica: a pochi minuti da Torino, comoda ai principali servizi, immersa nella tranquillità di un contesto esclusivo. Soluzione unica nel suo genere: • Una villa che coniuga spazio, eleganza e qualità della vita, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente r[…]
