L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vinovo a 260.000 € (cod.6591e6bb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinovo, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Investimmobili) a 260.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2080 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.852 €/m² e 1.991 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO S.COM.DA VINOVO A CARIGNANO, S.P.DA PINEROLO A TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garino.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,40%).

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•  Wikipedia: Vinovo
•  Mercato Immobiliare a Vinovo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Tetti Rosa