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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa a 149.000 € (cod.6554bb86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vinovo in zona Tetti Rosa, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
1.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garino, ma anche la zona di Tetti Rosa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Rosa) è pari a
1.805 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Tetti Rosa (-6,97%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il centro immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Vinovo, (To) in zona comodissima al centro paese, asilo nido e scuola materna a pochi metri, fronte centro polivalente del Cottolengo propongo in vendita questo particolarissimo appartamento mansardato , su due piani per una superficie complessiva di circa 140 mq utilizzabili e pieni di luce ! Casa particolare e dal taglio moderno, si caratterizza per una ampia zona giorno con cucina a vista , 2 camere, un bagno ed uno studiolo al piano di arrivo, con una bella e comoda scala per il piano superiore, dove trovano posto uno spazio aperto sul salone sottostante ( tipo studio soppalco) , una stanza finestrata ( utilizzabile come palestra o spazio ospiti) una lavanderia dotata anche di doccia e lavandino, ed un ripostiglio. Tutti i vani ( tranne ripostiglio e servizi) sono dotati di vere e proprie finestre ( non solo veloux, ma finestre classiche!) che fanno spaziare la vista sulla zona circostante. L'atmosfera interna è unica: il grande soggiorno promette momenti di domestica convivialità , mentre le camere, più piccine, suggeriscono l'idea di un posto sicuro dove rifugiarsi e rilassarsi. Il soppalco dà all'intera casa un particolare tocco di modernità. Il parcheggio è garantito , libero ma facilmente reperibile davanti a casa. Il riscaldamento autonomo permette di contenere la spesa ed il condominio non è particolarmente oneroso. L'ascensore arriva al terzo piano, poi una rampa e si arriva a casa. L'immobile è accogliente e subito utilizzabile , nonostante sia stato ristrutturato qualche anno fa: certamente un intervento ne evidenzierebbe ancora di più le potenzialità, ma potrebbe non essere necessario, nell'immediato. Chiamateci per un appuntamento Il Centro Immobiliare 0114331388 - 3939355693
