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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino a 495.000 € (cod.654a8e0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.540 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Garino) è pari a
2.060 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
Invece i prezzi per la zona di Garino (-0,83%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LEGNARO S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Vinovo - Prestigiosa Villa Unifamiliare in Classe A1 disposta su Piano Unico con Giardino Privato All'interno dell'esclusivo e tranquillo villaggio residenziale "Le Torrette" – un contesto protetto e controllato da sbarre all'accesso, ideale per le famiglie grazie alla presenza di aree verdi, parco giochi e campo da calcio comuni – proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare libera su quattro lati. La proprietà è situata in una posizione strategica e ricca di comfort: si trova infatti a pochi passi dal prestigioso centro sportivo "Dega" (dotato di piscina, palestra, campi da tennis e da beach volley), oltre ad essere comodissima alle scuole e alle principali fermate dei trasporti pubblici. L'immobile è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione che ha saputo coniugare finiture di pregio e altissima efficienza tecnologica, permettendo alla villa di raggiungere l'eccellente certificazione energetica in **Classe A1**. La disposizione interna è ottimale, sviluppata prevalentemente su un unico livello abitativo per garantire la massima praticità: * Piano Principale: L'ingresso, protetto da portoncino blindato, si apre su uno splendido e luminoso salone open space con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente arricchito dall'affaccio sul piacevole portico esterno. Tramite due funzionali disimpegni si accede alla zona notte, composta da tre confortevoli camere da letto e due bagni modernamente rifiniti. * Piano Seminterrato: Spazio accessorio di generosa metratura che ospita due grandi locali ad uso cantina, ideali come dispensa o aree di archiviazione extra. Gli Spazi Esterni: La villa è circondata su tutti e quattro i lati da un meraviglioso giardino privato piantumato ad uso esclusivo, una vera e propria oasi verde dove godersi momenti di relax in totale privacy e sicurezza, senza sentirsi isolati. Completa la proprietà un comodo posto auto interno. Vuoi vendere la tua casa? Fai la scelta giusta con Cas@line immobiliare. Vendere un immobile significa guardare al futuro. Per[…]
