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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino a 109.000 € (cod.65148bd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1362 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.175 €/m²) e per trivani (da 1.105 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garino) è pari a
1.635 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
La palazzina è sita in una tranquilla zona residenziale di Garino, comoda ai servizi e alla fermata dei mezzi pubblici. L'appartamento trilocale ampio è al piano rialzato, si espone su tre aree ed è stato totalmente ristrutturato nel 2005. L’ingresso accompagna nell'ampia zona giorno con cucina a vista, che regala un’atmosfera accogliente e funzionale, e con affaccio sul balcone di esposizione interna. L'ingresso svolge anche il ruolo di disimpegnare un comodo bagno con vasca e angolo lavanderia e la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale di generose metrature e un'ampia camera singola. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per una gestione più efficiente dei consumi, mentre l’acqua calda è garantita dal boiler. Gli infissi esterni con doppio vetro, sono completi di inferriate. Le spese di gestione sono contenute. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento subito abitabile, in una zona ben servita, a pochi minuti dal centro di Vinovo e dai centri commerciali limitrofi. Osservando le planimetrie in 3D e il rullino fotografico potrete trovare delle possibilità di ristrutturazione dei locali e dei render realistici di come poter valorizzare gli ambienti
