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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino a 1.289.000 € (cod.64fffdaf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 1.289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 1.289.000 € per una superficie commerciale di 440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2929 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.365 €/m² e 2.537 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.390 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Garino) è pari a 2.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.289.000 €
Superficie:
440 m²
Prezzo al m²:
2929 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vinovo (TO)
Zona OMI:
E2 (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 2 agosto 2025

PROPOSTO DA:

TEMPOCASA Torino Mirafiori Sud Traiano

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con garage con cortile

Rif: Aca.3 - La Tempocasa di Vinovo propone in VENDITA una VILLA DI LUSSO con piscina in contesto esclusivo. Ci troviamo nel villaggio Le Torrette, uno dei contesti residenziali più riservati ed esclusivi di Vinovo. La soluzione in questione è una villa indipendente di circa 430 mq, completamente ristrutturata con materiali di altissimo pregio e dotata di impianti tecnologici di ultima generazione. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali. L’ingresso si apre su un elegante disimpegno che conduce a una spettacolare zona living con doppia vetrata a tutta lunghezza, affacciata sul giardino anteriore. Adiacente al soggiorno si trova la spaziosa sala da pranzo, anch’essa con accesso diretto al giardino laterale dove sono ubicati il patio e la piscina privata, completa di area relax con sdraio e doccia esterna. La cucina, separata e abitabile, è facilmente accessibile dalla zona giorno. Sempre al piano terra è presente una camera matrimoniale pensata per gli ospiti. Dal soggiorno si accede alla seconda porzione della casa, dedicata al benessere e al tempo libero: una grande palestra attrezzata con vetrate affacciate sul giardino retrostante, un bagno completo riservato a questa area, accesso interno al garage triplo e alla cantina. Da qui si raggiunge anche la taverna, di generose dimensioni e con bagno privato, ideale come zona hobby o sala cinema. Salendo al primo piano si accede a tre diverse zone notte, pensate per garantire la massima privacy a ciascun membro della famiglia. La prima comprende una cameretta, un bagno con doccia wlak-in, una cabina armadio e una camera matrimoniale, con accesso diretto al terrazzo principale di circa 40 mq. La seconda zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con affaccio sul terrazzo, e un bagno caratterizzato dalla presenza di una vasca idromassaggio. La terza zona notte è costituita da una suite padronale, uscita su balcone e bagno privato dotato di ampia doccia. La villa è stata oggetto di una ristruttur[…]

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