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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino a 529.000 € (cod.64e2cc37)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 529.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2372 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.719 €/m² e
2.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Garino) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare LIVINGART di Carlo Scordato
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Villaggio Ippico, vendesi villa moderna in completamente e finemente ristrutturata con materiali di alto livello, fine lavori avvenuta a dicembre 2023, dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, 100% full electric con impianto fotovoltaico, ventilazione meccanizzata, domotica, antifurto, videocamere, tripli servizi tutti finestrati. La villa è disposta su due livelli con oltre 180 mq. calpestabili interni, il piano terreno composto da un ampio e moderno salone con zona pranzo per un totale di 60 mq. oltre la cucina abitabile, disimpegno, lavanderia, primo bagno, locale tecnico, il piano primo abitabile (non piano sottotetto) è destinato interamente alla zona notte, con una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere, terzo bagno, tre comodi balconi, uno per ogni lato dell'abitazione. Completano la proprietà un box auto triplo con tre basculanti, giardino privato, zona barbecue. Villa ancora tutta da vivere. Per info e visite contattare il 340.8231432
