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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino a 115.000 € (cod.64d1818f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.140 €/m²) e per trivani (da 1.035 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garino) è pari a
1.620 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Vinovo D.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
La palazzina è sita in una tranquilla zona residenziale di Garino, comoda ai servizi e alla fermata dei mezzi pubblici. L'appartamento al piano rialzato, si espone su tre aree ed è stato totalmente ristrutturato intorno al 2005. L’ingresso accompagna nell'ampia zona giorno con cucina a vista che regala un’atmosfera accogliente e funzionale, e con affaccio sul balcone di esposizione interna. L'ingresso svolge anche il ruolo di disimpegnare un comodo bagno con vasca e angolo lavanderia e la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale di generose metrature e un'ampia camera singola. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per una gestione più efficiente dei consumi, mentre l’acqua calda è garantita dal boiler. Gli infissi esterni con doppio vetro, sono completi di inferriate. Le spese di gestione sono contenute. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento subito abitabile, in una zona ben servita, a pochi minuti dal centro di Vinovo e dai centri commerciali limitrofi
