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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino a 105.000 € (cod.64b15d81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
1.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.190 €/m²) e per trivani (da 1.060 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garino) è pari a
1.635 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Vinovo D.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
In una tranquilla zona residenziale di Garino, la palazzina ben mantenuta è servita da ascensore. L'appartamento situato al terzo piano è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso accompagna nella zona giorno, dove il tinello con cucinotta regala un’atmosfera accogliente e funzionale, con affaccio su un balcone verandato che offre spazio aggiuntivo da vivere, ideale per una lavanderia o un angolo da sfruttare tutto l'anno. La zona notte comprende due camere da letto di generosa metratura, entrambe ariose e matrimoniali, di cui una con accesso a un secondo balcone. L’alloggio, oggetto di una parziale ristrutturazione a metà degli anni 2000, è già dotato di infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere e impianto di aria condizionata presente in tutte le stanze, a garanzia di comfort in ogni stagione. La cucina su misura, in buone condizioni, può essere inclusa nel prezzo di vendita, rendendo l’acquisto ancora più vantaggioso. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per una gestione più efficiente dei consumi, mentre l’acqua calda è garantita da un boiler di recente installazione. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento subito abitabile, in una zona ben servita, a pochi minuti dal centro di Vinovo e dai centri commerciali limitrofi
