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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa a 195.000 € (cod.64aa108d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vinovo in zona Tetti Rosa, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.235 €/m²) e per quadrivani (da 1.475 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garino, mentre nella zona di Tetti Rosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Rosa) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Vinovo D.i.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con cortile
Tetti Rosa è una zona verdeggiante comoda a tutte le vie di passaggio e ben collegata al centro e ai villaggi anche grazie alla pista ciclabile. In contesto residenziale tranquillo e di recente costruzione, proponiamo in vendita un quadrilocale inserito in una palazzina edificata nel 2010, ben curata e dotata di spazi comuni ordinati. L’alloggio si sviluppa con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. Gli ambienti risultano luminosi e funzionali, pensati per garantire comfort e vivibilità a nuclei familiari o a chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato con gestione autonoma, predisposizione per l’impianto di climatizzazione e antifurto installato. A completare la proprietà vi sono un box auto doppio in lunghezza con portone sezionale motorizzato, una cantina e un posto auto condominiale all’interno del cortile. La soluzione rappresenta una perfetta combinazione tra modernità, praticità e tranquillità, a breve distanza dai principali servizi del paese
