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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa a 269.000 € (cod.64a4c576)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vinovo in zona Tetti Rosa, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
1.918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garino, mentre nella zona di Tetti Rosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Rosa) è pari a
1.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPRO CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Tetti Rosa: In piccola palazzina con riscaldamento autonomo proponiamo appartamento cosi composto: Ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni, balconi e cantina. Conclude la propriet
