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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino a 365.000 € (cod.64a17b25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2073 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
1.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Garino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.650 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Clé
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con garage con caminetto con climatizzazione
All'interno del comprensorio Dega Nord, appartamento di 176mq con doppi giardini privati e due posti auto di proprietà. Dall'ingresso si accede direttamente alla zona giorno composta da cucina abitabile, salone con caminetto e angolo pranzo, che gode della doppia apertura verso il giardino interno con area relax coperta. La zona notte è composta da tre ampie camere con pavimentazione in parquet e doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia e lavatrice. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, poichè dotato di porta blindata, impianto di condizionamento con split, infissi con doppi vetri e grate in ferro, tapparelle elettriche. A pochi Km da Torino un'oasi di pace immersa nel verde. Due posti auto completano la proprietà. Luminoso e riservato
