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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino a 490.000 € (cod.6486175e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Garino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.910 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Vinovo, precisamente nella zona Ippico, proponiamo in vendita villa a schiera con giardino privato in ottimo stato interno. La soluzione, costruita nel 1987, si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a pochi passi da tutti i servizi necessari. La villa si sviluppa su tre livelli ed è composta al piano terra da ingresso, accessibile anche direttamente dal box auto, comoda camera alla quale si può accedere senza l'ostacolo di eventuali barriere architettoniche e un bagno pratico. Salendo al primo piano si accede a una grande zona giorno open space ben organizzata in zona divani con uscita sul giardino privato, angolo lettura e sala da pranzo e cucina è abitabile rimane separata dalla zona giorno. Al piano secondo troviamo le tre camere, tutte ben illuminate e dotate di grandi finestre e due bagni completi anch'essi finestrati uno con vasca da bagno e l'altro con box doccia. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, impianto di condizionamento e sistema di allarme con telecamere. L'immobile gode di una posizione privilegiata, con un giardino privato sempre in ottime condizioni grazie al servizio di cura del verde inclusa nelle spese condominiali. È inoltre possibile usufruire di servizi dedicati al tempo libero grazie al circolo della zona, che mette a disposizione dei residenti del Villaggio Ippico campi da calcio e tennis su prenotazione. La villa viene venduta completamente arredata ad esclusione dei mobili della camera da letto. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
