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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino a 312.000 € (cod.64858931)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 312.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da MARCO MECCA IMMOBILIARE) a
312.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1374 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.205 €/m²) e per mansarde (da 1.230 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garino) è pari a
1.640 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con terrazza
L'edificio si trova in un complesso residenziale chiamato "I Lauri", un villaggio immerso nel verde e caratterizzato da un aspetto raffinato grazie all'architettura che ricorda i contesti inglesi. Nelle vicinanze sono disponibili scuole, supermercati, farmacia e tutti i servizi necessari. Comodo inoltre al nuovo centro commerciale Mondo Juve e alla fermata del pullman. L'appartamento sito al primo piano si presente in buone condizioni interne e gode della tripla esposizione grazie alla quale ogni ambiente risulta particolarmente luminoso. Dalla porta blindata si accede all'ampio salone con il suo caratteristico bow window che affaccia sui giardini e da cui si può godere di una meravigliosa vista sul territorio vinovese. La cucina abitabile di forma rettangolare è spaziosa con l'accesso sul grande balcone verandato. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte. Le due camere entrambe matrimoniali sono di generosa metratura. I due servizi igienici sono entrambi finestrati. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore mansardato che attualmente si presenta come un unico ambiente, ma è possibile creare due camerette, oppure creare grande camera padronale con bagno privato, è infatti presente un ulteriore bagno con box doccia e lucernaio. La parte bassa del piano può essere sfruttata come ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a pavimento. Conclude la soluzione due box auto, il primo di circa 35 mq mentre il secondo di 18 mq. Una cantina e due pezzi di terreno ad uso orto
