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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino a 250.000 € (cod.6452b8ca)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2252 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.898 €/m² e 2.063 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Garino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.820 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino

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IN SINTESI

Prezzo:

250.000 €

Superficie:

111 m²

Prezzo al m²:

2252 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Vinovo (TO)

Zona OMI:

E2 (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO)

Indirizzo:

Garino

Pubblicato:

lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE FERRERO S.N.C. DI FERRERO LUANA E C.

DESCRIZIONE

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